5月1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金(jīn)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah在(zài)上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理的公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况(kuàng)实施差异(yì)化(huà)租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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